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物業(yè)管理主要負(fù)責(zé)那些方面？

2023-05-24

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物業(yè)管理是為小區(qū)的業(yè)主營(yíng)造良好生活環(huán)境的重要保證。因此，了解所購(gòu)房屋所在社區(qū)的物業(yè)管理質(zhì)量，也是我們選房的標(biāo)準(zhǔn)之一。那么，物業(yè)管理包括那些職責(zé)和作用？

一、物業(yè)管理的主要職責(zé)

1. 維修管理：物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)對(duì)其管理的物業(yè)進(jìn)行維護(hù)管理，包括房屋安全質(zhì)量管理、房屋維修技術(shù)管理和房屋維修施工管理。

2. 設(shè)備管理：管理的物業(yè)設(shè)備主要包括給排水設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備、采暖設(shè)備及通風(fēng)設(shè)備、電氣設(shè)備等。

3. 環(huán)境管理：物業(yè)管理公司有義務(wù)對(duì)住宅小區(qū)的環(huán)境進(jìn)行管理，使其達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，包括污染防治、環(huán)境清潔、環(huán)境綠化等。

4. 安全管理：物業(yè)公司應(yīng)采取各種措施，確保業(yè)主和房屋使用人的人身和財(cái)產(chǎn)安全，管理社區(qū)的公共安全，管理社區(qū)的消防安全，管理進(jìn)出社區(qū)的車輛和人員。

二、物業(yè)管理的作用

1. 住宅物業(yè)管理是構(gòu)建和諧社區(qū)的物質(zhì)基礎(chǔ)。社區(qū)是社會(huì)的基本要素，和諧社區(qū)是構(gòu)建和諧社會(huì)的基礎(chǔ)。構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)，需要加強(qiáng)社會(huì)建設(shè)，完善社會(huì)管理體制。住宅小區(qū)通過開展專業(yè)化物業(yè)管理，物業(yè)公司能為小區(qū)業(yè)主提供優(yōu)美的居住環(huán)境和完備的配套設(shè)施，滿足不同層次業(yè)主的需求。

2. 住宅小區(qū)物業(yè)管理的目的是保證和充分發(fā)揮物業(yè)的實(shí)用功能，為業(yè)主創(chuàng)造和維護(hù)干凈、文明、安全、舒適的生活和工作環(huán)境。住宅物業(yè)管理是人民生活水平的重要標(biāo)志，是生活質(zhì)量的重要體現(xiàn)。物業(yè)可以實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益的統(tǒng)一同步增長(zhǎng)，提升城市現(xiàn)代文明。

3. 保值增值型住宅具有價(jià)值大、使用壽命長(zhǎng)的特點(diǎn)。住宅物業(yè)管理的重要性是指住宅物業(yè)管理能夠使其管理的住宅小區(qū)發(fā)揮其正常的功能和效用，能夠有效保證小區(qū)業(yè)主的房屋安全和業(yè)主日常的正常使用。通過持續(xù)維護(hù)和保存財(cái)產(chǎn)；同時(shí)可以節(jié)約資源和投資，從而實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的統(tǒng)一。

綜上所述，物業(yè)管理主要負(fù)責(zé)什么的工作，我們從中可以看出物業(yè)管理對(duì)社區(qū)生活的重要性。人總是群居動(dòng)物，沒有管理和組織，就會(huì)失去環(huán)境穩(wěn)定的平衡，不利于優(yōu)良人居環(huán)境的發(fā)展。